Martijn ontwikkelt voor de mensen om hem heen 

Als ontwikkelingsmanager bij Van Wijnen, houdt Martijn zich dagelijks bezig met het creëren van kansen en mogelijkheden. Van het vormgeven van gebieden die passen bij de leefomgeving van nu én morgen tot het begeleiden van lopende ontwikkeltrajecten. Dat betekent strategisch meedenken, blijvende aandacht voor de omgeving én met een brede blik verder kijken dan de gebaande paden.  

Hier begint Martijn zijn impact 

Als ontwikkelingsmanager begeleidt Martijn projecten van het allereerste idee tot de uiteindelijke realisatie. “Geen dag is hetzelfde,” zegt hij. “Het ene moment onderzoek ik een gebied waar nog bijna niets staat. Het andere moment kijk ik hoe we een oud gebouw een nieuw leven kunnen geven, zónder de geschiedenis te verliezen. Hij noemt het “ontwikkelen en bouwen met respect voor wat er al is, en oog voor wat er nodig is”.  

Aan de slag met gemeente, partners én omgeving

Een groot deel van zijn tijd is Martijn in gesprek: met gemeenten, bewoners, partners in het werkveld en natuurlijk zijn eigen team. “We willen niet alleen woningen neerzetten. We willen begrijpen wat een wijk écht nodig heeft. Dat kan iets heel concreets zijn: van betaalbare gezinswoningen tot een plek waar je elkaar kunt ontmoeten.”  

Die gesprekken leveren soms verrassende inzichten op. “Je hoort vaak dingen die je niet in een rapport terugvindt. Dat maakt het waardevol.”  

 

“We willen iets achterlaten dat staat als een huis”  

Martijn is verantwoordelijk voor de ontwikkelprojecten in de regio Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen). Een regio waar hij zelf woont.  “Juist omdat ik hier leef, wil ik dat wat we maken klopt. Dat het waarde toevoegt. Dat mensen zich er prettig voelen. Die verantwoordelijkheid voel ik elke dag.” 

Het ontwikkelteam dat hij aanstuurt, is hecht en ondernemend. “Projectontwikkelaars krijgen bij ons veel vrijheid. We kijken samen naar kansen, maar zij zetten de stappen. Dat eigenaarschap zit laag in de organisatie, en dat werkt.” 

Ruimte om te groeien   

Van Wijnen stimuleerde Martijn om de opleiding Master City Developer te volgen. 
“Daardoor ben ik nog breder gaan kijken. Niet alleen vanuit vastgoed, maar ook vanuit economie, leefbaarheid, mobiliteit en energie. Een gebied is geen optelsom van stenen: het is een heel ecosysteem.” Die holistische blik gebruikt hij dagelijks, zeker nu de woningmarkt onder druk staat. “Wendbaarheid is belangrijk. De context verandert snel. Maar elke verandering is ook een kans.” 

Wat zou Martijn zeggen tegen iemand die twijfelt om ontwikkelingsmanager te worden? 

Hij hoeft niet lang na te denken. “Als je het mooi vindt om te bouwen aan gebieden voor de generaties van morgen en je houdt van puzzelen, schakelen, praten met mensen en oplossingen zoeken. Dan is dit het mooiste vak dat er is. Je staat midden ín de samenleving.” 

Nieuwsgierig naar jouw mogelijkheden binnen Projectontwikkeling?